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财税小知识(契税)

  • 分类:工商财税热点
  • 作者:卓越方圆会计培训
  • 来源:卓越方圆会计培训
  • 发布时间:2019-11-14 16:43
  • 访问量:

【概要描述】财税小知识(契税)

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财税小知识(契税)

1什么是契税

 

国家在土地、房屋权属转移时,按照当事人双方签订的合同(契约)以及所确定价格的一定比例,向权属承受人征收的一种税。

 

2纳税人

 

在境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

 

3征税范围

 

国有土地使用权出让

 

土地使用权转让

 

房屋买卖

 

房屋赠与

 

房屋交换

 

4税率

 

实行3%-5%的幅度税率。具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度税率规定范围内,按本地区实际情况确定。

 

5税收优惠

 

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋英语办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征

 

城镇职工第一次买公有住房免征

 

因不可抗力灭失住房,酌情减征或免征

 

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减征或免征由各省、自治区、直辖市人民政府确定

 

纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒摊土地使用权,用于农林牧渔生产的,免征等

 

6纳税时间

 

签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同兴致凭证的当天

 

7纳税地点

 

实行属地征收管理。应向土地、房屋所在地税务征收机关申报纳税。

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