物业企业会计

　　一、经营成本概念：

　　物业服务企业的费用按其经济用途分类：可以分为经营成本和期间费用。

　　物业服务企业的经营成本，是指物业服务企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修管理和服务所发生的各项支出，包括直接费用和间接费用。

　　二、经营成本内容：

　　1、直接费用：

　　包括直接人工费、直接材料费、其它直接费用等。

　　2、间接费用：

　　间接费用是物业服务企业所属物业管理单位人员的工资、职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通信费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销、其它费用。